Поиск торговых площадей – Поиск коммерческой недвижимости — Коммерческая недвижимость

Поиск коммерческой недвижимости — Коммерческая недвижимость

Старт
Ремонт и строительство

В рамках реализации программы регионального развития АО «Управляющая компания «Старт» возьмет в долгосрочную аренду или рассмотрит варианты приобре

Санкт-Петербург 5000 — 10000 м2
ИдеЯ!
Бытовая техника, электроника, компьютеры

Компания IdeЯ!

УРФО, ХМАО, ЯНА 100 — 400 м2
Ярмарка Мебели
Мебель

ЯРМАРКА МЕБЕЛИ — федеральная сеть мебельных гипермаркетов.

Москва 2000 — 10000 м2
Ами
Мебель

Рассмотрим в аренду помещения для открытия новых магазинов.

Требования:

Минск, Москва, CПБ, Нижний Новгород, и др.города 100 м2
Rich Family
Детские товары

Требования к арендуемым помещениям для открытия гипермаркетов Rich Family:

Екатеринбург, Владивосток, Иркутск, Омск, Новосибирск и др. 3500 — 5000 м2
Ред Манго
Кафе

Рассмотрим в аренду помещения для открытия новых точек, требования:

Москва , Краснодар 5 — 50 м2
Кружева
салоны красоты

Уважаемые арендодатели, будем рады рассмотреть предложения по аренде места в вашем торговом центре.

Москва 5 — 50 м2
Максавит
Аптеки

Мы всегда в поисках подходящих мест для наших аптек «Максавит». Поэтому с любопытством
рассмотрим Ваши предложения по аренде помещений.

Москва, МО, СПБ и др. крупные города. 30 — 100 м2
Росинка
Кафе

Сеть столовых бизнес класса снимет помещение в БЦ или стрит ритэйл на следующих условиях:

Требования:

ЦАО 200 — 600 м2
Веселая затея
Подарки, сувениры

Компания рассмотрит торговое помещение в аренду на длительный срок для магазина товаров для праздника.

Требования:

Юго-Восточный 200 — 300 м2
TOY.RU
Детские товары

Компания TOY.RU готова рассмотреть предложения по аренде помещений для размещения магазинов.

120 — 150 м2
Новая аптека
Аптеки

Приглашаем к сотрудничеству

 

Санкт-Петербург 50 — 150 м2
Алоэ
Аптеки

Сеть аптек «Алоэ»- это динамично развивающаяся компания. Мы всегда открыты к предложениям по аренде и покупке коммерческих помещений.

СПБ 25 — 200 м2
Колор
салоны красоты

Сеть парикмахерских «Колор»ищет помещения в СВАО.

Требования:

СВАО 20 — 30 м2
Мясненок
Продукты питания

Сеть мясных магазинов «Мясненок» для своего развития снимет в Москве помещения

100 — 300 м2
ЛЭНД
Продукты питания

ООО «ТК «ЛЭНД» принимает предложения по аренде площадей под открытие новых супермаркетов. Требования к помещениям:

CПБ 800 — 2000 м2
Ортомед
Одежда и аксессуары

Крупная сеть ортопедических салонов снимет в аренду на долгосрочной основе помещение с отдельным входом, на красной линии, либо в зоне активного ст

Хабаровск 40 — 60 м2
«Фарма»
Аптеки

Аптечная сеть «Фарма»  рассмртрим предложения по аренде и покупке торговых помещений.

Основные требования:

Рязанская обл. 35 — 90 м2
Северный градус
Продукты питания

Сеть продовольственных магазинов «»Северный Градус» — Каждая покупка в радость» г.

г. Череповец и города Вологодской обл. 50 — 500 м2
Практическая Магия
Парфюмерия, Косметика

 Сеть «Практическая МАГИЯ» успешно развивается на парфюмерно-косметическом рынке более 10 лет и занимает стабильно ведущее место в Перми и Пермском

Пермский край, Свердловская обл., респ. Удмуртия.. 80 — 150 м2
ПВЗ Pick-up.ru
Банкоматы, терминалы

Нас интересует аренда помещений площадью 40-60 кв.м., для организации пункта выдачи заказов в Москве, Московской области (города от 100 000 чел.)

м. Кузьминки,м. Университет, крупные города Московской о 40 — 60 м2
Камышинский Текстиль
Все для дома

Сеть магазинов Текстиль для дома «Камышинский Текстиль» рассмотрит в аренду площади от 35 до 90 кв.м для размещения новых магазинов.

Москва, МО, Волгоград, Саратов, Тамбов, Липецк, Воронеж … 35 — 90 м2
Приз Шоу
Хобби и увлечения

Заинтересованы в аренде площади от 15 кв.м до 100 кв.м для организации аркадных игр и тира.

любой регион 15 — 100 м2
ПивБюро
Вино и алкогольные напитки

Сети магазинов-баров разливного пива «ПивБюро» требуются помещения, рассматриваем преимущественно (!) Западный, Юго-Западный и Южный районы Москвы

ЗАО,ЮЗАО, ЮАО и МО 15 — 70 м2
Пив&ko
Рестораны

Группа компаний «СОНТЕК» ищет помещения от 450 до 700 м2 внутри садового кольца г. Москвы для организации точек общественного питания.

ЦАО 450 — 700 м2
PickPoint
Банкоматы, терминалы

В связи с расширением сети автоматизированных пунктов выдачи PickPoint, мы осуществляем поиск мест для установки постаматов в Бизнес-центрах города

1 — 2 м2
Кронос
Оптика

Наша сеть салонов оптики заинтересованна в аренде торговых помещения для открытия новых салонов.

Требования:

Москва, Нижний Новгород, Кировская и Владимирская области 30 — 80 м2
Сверкай
Ювелирные магазины

  Ювелирная сеть СВЕРКАЙ предлагает вашему вниманию ювелирные изделия российских и зарубежных брендов, чтобы сделать ваш выбор проще и удобнее.

Москва, Самара, Тольятти
Аптечная сеть «ВЕК ЖИВИ»
Аптеки

Наша Аптечная сеть готова рассмотреть предложения по аренде торговых площадей под размещение аптек в Московском регионе.

Москва и МО 30 — 100 м2
Пенная гильдия
Вино и алкогольные напитки

Федеральной сети магазинов-баров разливного пива «Пенная Гильдия» требуется помещение, рассматриваем следующие районы Москвы: Можайский, Трехгорка,

Москва, разные районы 15 — 45 м2
Сбербанк
Банкоматы, терминалы

Клиенты Сбербанка совершают множество самых различных операций с банковскими картами.

Москва и Мос. область 1 — 2 м2
Дочки-Сыночки
Детские товары

Компания «Дочки-Сыночки» приглашает к сотрудничеству владельцев и арендаторов, торговых центров, ОСЗ, встроенных/пристроенных помещений.

Города РФ 900 — 1500 м2
ОФИСМАГ
Книги

ОФИСМАГ — первая в России динамично развивающаяся сеть специализированных гипермаркетов для офиса и учебы, где на площади более 1000 кв.

Города РФ 300 — 800 м2
Francesco Donni
Обувь

Компания  «Francesco Donni » рассматривает как аренду помещений, так и приобретение помещений в собственность и ППА.

Москва и Санкт-Петербург 100 — 350 м2
Pocket Power
Банкоматы, терминалы

POCKET POWER — это сервис по аренде портативных аккумуляторов для зарядки гаджетов.

Схема работы системы:

Москва и Мос. область 1 — 3 м2
ТЕЛЕ2 (Tele2)
Сотовые телефоны, фото

ООО «Т2 Мобайл» приглашает к сотрудничеству арендодателей, являющихся владельцами земельных участков, площадок, кровли, высотных сооружений, помеще

Москва и Мос. область 2 — 5 м2
Подворье
Продукты питания

Наша сеть магазинов «Подворье» существует уже более 5 лет. За это время открылось 100 магазинов в Москве и области.

Москва и Мос. область 10 м2
Здоровый аппетит
Продукты питания

«Здоровый Аппетит» – это сеть магазинов продуктов питания.

Москва и МО 9 — 25 м2
Терволина
Обувь

TERVOLINA — сеть магазинов европейской обуви и аксессуаров.

Требования  к помещениям:

80 — 500 м2
Росаптека
Аптеки

Сеть социальных аптек c низкими ценами РОСАПТЕКА  является частью большого холдинга ЮНИДЕНТ.

Москва и МО 50 — 150 м2
Mr.СУМКИН
Одежда и аксессуары

В связи с динамичным развитием сети магазинов Mr.СУМКИН мы приглашаем к сотрудничеству собственников торговых центров, агентства недвижимости и час

Москва 40 — 80 м2
Кораблик
Детские товары

Компания Кораблик приглашает к сотрудничеству владельцев недвижимости, агентства недвижимости и частных лиц, обладающих информацией об объектах нед

города РФ 750 — 900 м2
Домовой
Все для дома

В рамках реализации программы регионального развития АО «Управляющая компания «СТАРТ» возьмет в долгосрочную аренду или рассмотрит варианты приобре

Москва, Санкт-Петербург, города РФ 1400 — 3500 м2
Стройудача
Ремонт и строительство

Торговый Дом «СТРОЙУДАЧА», компания успешно зарекомендовавшая себя на рынке торговли строительными материалами в Санкт-Петербурге и Ленинградской о

Санкт-Петербург и обл. 2000 — 15000 м2
Шарпей
Одежда и аксессуары

Компания «ШАРПЕЙ» — сеть розничных магазинов кожгалантереи, багажа и аксессуаров.  В ближайшее время мы планируем открытие новых магазинов.

35 — 70 м2
Карапузик
Детские товары

Компания «Карапузик» с интересом рассматривает предложения по аренде площадей для размещения цивилизованного и современного магазина детских товаро

города России 500 — 1000 м2
Мегастиль
Одежда и аксессуары

Федеральная сеть «МЕГАСТИЛЬ» предлагает агентствам недвижимости стать нашим партнером в развитии сети.

Москва, Санкт.-Петербург 600 — 1500 м2
Милана
Обувь

 MILANA ищет помещения для открытия фирменных магазинов.

Москва 90 — 130 м2
Ок молоко
Продукты питания

В рамках расширения сети компания рассмотрит предложения по аренде торговых площадей в Москве.
Основные требования к помещениям:

Москва и МО 15 — 55 м2
Очки
Оптика

Ищем в аренду помещение под салон оптики.

Требования:

Площадь : 15-30 кв.м
Районы Москвы: СЗАО, САО, ЮЗАО, ЮАО, ЦАО.

Москва: СЗАО, САО, ЮЗАО, ЮАО, ЦАО 15 — 30 м2

rentpost.ru

Аренда торговых площадей

ПОЛНЫЙ СПИСОК СВОБОДНЫХ ПЛОЩАДЕЙ И КВАРТИР


В нашей базе данных представлена большая база объектов коммерческой недвижимости в аренду, а также квартиры, в наем. Если Вы хотите снять квартиру в Москве или хотите снять квартиру в Московской области, то в нашей базе найдете квартиры с возможностью снять как посуточно, так помесячно, а также вы можете у нас арендовать коммерческую недвижимость. В настоящее время вы можете арендовать площадь под сухофрукты, арендовать площадь под молочку (магазин молока), арендовать площадь под разливное пиво, арендовать площадь под дом быта, арендовать площадь под сотовую связь, арендовать площадь под платежный терминал, арендовать площадь под офис, арендовать площадь под мясо (мясную лавку), арендовать площадь под шаурму, арендовать площадь под продукты (магазин продуктов), арендовать площадь под выпечку, арендовать площадь под магазин одежды, арендовать площадь под хозтовары, арендовать площадь под хозтовары, арендовать площадь под хозяйственный магазин, арендовать площадь под строительный магазин, арендовать площадь под магазин инструментов, арендовать площадь под ателье, арендовать площадь под салон красоты, арендовать площадь под смешные цены, арендовать площадь под магазин для дома, арендовать помещение свободного назначения, арендовать площадь под производство, арендовать площадь под склад, арендовать площадь под овощи, фрукты, а также арендовать павильон под любой вид деятельности. Аренда торговых площадей — поможет Вам найти подходящую для Вас площадь

ПОСМОТРЕТЬ ПОЛНЫЙ СПИСОК ПЛОЩАДЕЙ И КВАРТИР

НАШИ ПАРТНЕРЫ


Наша компания сотрудничает с ведущими федеральными ритейлерами, торговыми центрами, государственными компаниями, а также службами по поиску жилья.

www.arendapl.ru

Подбор арендаторов торговых центров — RealJet

Подбор арендаторов торговых центров: правильный выбор как залог успешного бизнеса


Поиск арендаторов в торговые центры — ответственная задача, к решению которой важно подойти взвешенно, профессионально. Прежде чем заключить договора аренды с крупными арендаторами, девелоперу необходимо провести анализ рынка, разработать план сдачи площадей в аренду.


Организация+планирование=доход


План выступает в роли ключевого компонента процесса планирования, он отображает потенциал инвестиций в конкретный ТЦ. Его составление является трудоемкой и ответственной задачей, которая нуждается в комплексном подходе и определенных знаниях. В процессе выбора учитывается концепция девелопмента, особенности, место расположения ТЦ. Не менее важную роль играет целевой рынок, покупательский спрос в данном регионе, многое другое. Девелопер должен понимать, что при всех манипуляциях, состав торговых точек напрямую зависит от него самого, а точнее — от его способности вести переговоры, привлекать клиентов. Здесь надо уметь оперативно реагировать на сложившиеся обстоятельства, идти на компромисс или доверить это профессионалам.


Так, в последнее время на рынке недвижимости наметилась следующая тенденция — в небольших ТЦ с якорным арендатором в лице продуктового супермаркета все чаще можно встретить магазины с детскими товарами, кинотеатры, заведения общественного питания. Специалисты рекомендуют не бояться включать в список как крупные компании мирового уровня, так и перспективный маленький бизнес. Девелоперу необходимо организовать подбор арендаторов торговых центров таким образом, чтобы они смогли эффективно функционировать в период становления, выживать в условиях возможной жесткой конкуренции. Значимым критерием отбора является кредитоспособность. Здесь следует учитывать тип товаров, ценообразование, поддержание порядка на арендуемых площадях, рекламную политику арендатора.


Следует обратить внимание, что расположение ТЦ на участке редевелопмента в черте города или точечного девелопмента в пригороде существенно ограничивает выбор. Важно ввести в район такой бизнес, который здесь еще не представлен. Необходимо привлекать якорных арендаторов из такого сегмента, в котором в данном районе еще никто не работает. Не следует обходить вниманием и местный мелкий бизнес. При подобном размещении торгового центра можно привлечь малый бизнес, точечно представленный на местном рынке. Например, они могут открыть вторую торговую точку, но не задумывались об этом. Нельзя опускать фактор совместного взаимодействие пула арендаторов. Важно выбрать лучших и сделать так, чтоб они могли гармонично взаимодействовать. Это длительный, поэтапный процесс, который постоянно корректируется. На переговорах надо проявлять гибкость, идти на компромисс не в ущерб собственному бизнесу и при этом проявлять дальновидность


Расположение на территории ТЦ


Поиск арендаторов в торговые центры — только начало пути. Их грамотное размещение ничуть не уступает по сложности процесса. Нередко владельцы торговых точек заранее представляют, какое помещение им нужно, как оно должно выглядеть, у них есть устоявшееся мнение, от которого они не желают отходить. Опытный девелопер знает, что помещение, которое удовлетворит всем потребностям одного магазина, может не подойти другому магазину. На размещение арендаторов влияет глубина и площадь помещения, соседство с другими магазинами и многое другое, совместимость методов мерчандайзинга и другие факторы следует учитывать владельцу недвижимости.

realjet.ru

Профессиональный брокеридж (поиск арендаторов коммерческой недвижимости)

Михаил Ерофеев

Коммерческий директор
Forum Group

«Все специалисты компании – профессионалы своего дела, которые нацелены на подготовку именно практических решений, способных усилить потенциал бизнеса…»

Подробнее

АЛЕКСЕЙ АЛЕКСЕЕВИЧ НЕМЕРЮК

Министр Правительства Москвы,
Руководитель Департамента торговли и услуг города Москвы

«Департамент торговли и услуг города Москвы выражает благодарность компании «Магазин Магазинов» за многолетнее и плодотворное сотрудничество…»

Подробнее

Brendon O’ Reilly

Managing Director
FASHION HOUSE GROUP

«Magazin Magazinov has supported us in leasing of retail space at our outlet centres in Russia: FASHION HOUSE Outlet Centre Moscow and FASHION HOUSE Outlet Centre St Petersburg…»

Подробнее

Николай Юськив

Директор департамента недвижимости
ГК «Спортмастер»

«Всегда получаем интересные и только качественные предложения по аренде. Смело рекомендуем компанию «Магазин Магазинов» своим партнерам…»

Подробнее

Лилия Кашина

Заместитель генерального директора по вопросам аренды
ООО «Родник»

«Компания МагазинМагазинов — эксперт высшего класса в сфере коммерческой недвижимости, сотрудничество с которым…»

Подробнее

Денис Стенько

Вице-президент по недвижимости
Gloria Jeans

«Уверенно рекомендую компанию «Магазин Магазинов» как проверенного и стабильного эксперта в области торговой недвижимости. Прежде всего, следует отметить…»

Подробнее

Владимир Копылов

Директор
ООО «НПП Стройтэк»

«От лица Группы Компаний «Стройтэк» благодарим компанию МАГАЗИН МАГАЗИНОВ за проведенную комплексную работу по торгово-развлекательному центру «Академический» в городе Екатеринбург…»

Подробнее

Дмитрий Бадаев

Генеральный директор
ООО «Вектор Инвестментс»

«Компания «Вектор Инвестментс» благодарит «МАГАЗИН МАГАЗИНОВ» за квалифицированную помощь в решении профессиональных вопросов по разработке…»  

Подробнее

www.magazinmagazinov.ru

Все о поиске арендаторов в торговый центр

В данной статье мы рассмотрим основные практические моменты подбора арендаторов в торговый центр, а также ошибки, которые чаще всего допускают собственники. 

Начнем с трех самых часто задаваемых вопросов, которые волнуют собственников:

1. За сколько месяцев до открытия необходимо начинать побор арендаторов в ТЦ? 

Для большинства торговых центров уместно начинать подбор арендаторов за 6-9 месяцев до запуска объекта, но многое зависит от площади и формата торгового центра. Так большинство крупных объектов начинают поиск арендаторов ещё до начала строительства на этапе предброкериджа, чтобы четко понимать, что к торговому центру гарантированно будет проявлен интерес. Также нужно принимать во внимание, что такие арендаторы, как кинотеатр, боулинг, парк развлечений заказывают оборудование за рубежом и достаточно долго готовят помещение к открытию. Таких арендаторов следует искать в первую очередь.

2. Как искать арендаторов в торговый центр (ТЦ)?

В первую очередь арендаторов нужно искать в соответствии с ранее разработанной концепцией торгового центра, в которой указано, какие категории арендаторов должны быть в торговом центре,  кто из них будет якорями, на каких этажах они будут размещаться и какие площади будут занимать. Имея концепцию необходимо преступать к прямым переговорам с потенциальными арендаторами путем выхода на отделы развития управляющих или собственников бизнеса. Часть арендаторов должна быть привлечена с помощью рекламы, размещенной на специализированных площадках.

3. Как привлечь крупных якорных арендаторов?

Чтобы привлечь сильных якорных арендаторов с известным именем нужно, чтобы здание было построено в хорошем месте и было  достаточно большим по площади, остальное зависит от грамотной подачи информации об объекте: правильно подготовленной презентации, указывающей на действительно важные для потенциального арендатора моменты. В данном вопросе нужно четко понимать, что у каждого арендатора свои требования, свои приоритеты, важно обозначить те преимущества, которые важны именно данному арендатору. 

А теперь обозначим три самых распространенных ошибки собственников торговых центров, допускаемых при поиске арендаторов.

1. Не соблюдение концепции

Отклонение от  концепции или заполнение ТЦ без концепции приводит к тому, что ТЦ заполняется слабыми арендаторами, расположенными абсолютно беспорядочно, а это напрямую влияет на качество торгового центра, уровень продаж магазинов и посещаемость ТЦ. Все торговые центры не имеющие концепцию рано или поздно сталкиваются со снижением посещаемости, падением арендных ставок и оттоком арендаторов. 

2. Открытие объекта в полузаполненном состоянии

Когда у собственников возникают сложности с заполнением объекта, они часто принимают решение об открытии объекта в полузаполненном состоянии. Это очень серьезная ошибка, которая может убить объект на начальном стадии, так как у посетивших его людей формируется отрицательное впечатление из-за того, что мало арендаторов мало выбора, невозможно найти товар, который бы хотелось приобрести, в итоге многие больше не захотят посещать данный объект и предпочтут  поехать или пойти в другой торговый центр, которых в настоящее время много в любом городе. В итоге вместо того чтобы стремительно наращивать посещаемость в первые месяцы после открытия, происходит обратная тенденция, арендаторы начинают съезжать  и эксплуатация объекта становится не рентабельной.

3. Привлечение слишком большого числа мелких арендаторов (индивидуальных предпринимателей, малых фирм).

Мелкие арендаторы обязательно должны быть в любом торговом центре одна их должно быть совсем не много, большую часть арендаторов должны составлять сетевые игроки или франчайзи известных компаний. Большое количество мелких арендаторов при отсутствии якорей превращает торговый центр в крытый рынок, где нет сильных арендаторов, нет требований к оформлению витрин, продается товар низкого качества.  Мы рекомендуем размещать мелких арендаторов на площади порядка 5% от общей площади здания.

Далее рассмотрим основные причины, по которым собственнику целесообразно привлечь специализированную компанию для проведения брокериджа торгового центра.

1. Опыт

Профессиональный брокер на рынке коммерческой недвижимости обладает большим опытом и знает, с какими арендаторами нужно вести диалог и как это нужно делать. Как показывает практика, это позволяет увеличить доходность торговых площадей минимум на 7% за счет более высоких ставок, которые способен выторговать хорошо знающий рынок брокер.

2. Скорость

Пользуясь услугами профессиональных брокеров на рынке коммерческой недвижимости, любой торговый центр будет заполнен арендаторами намного быстрее. Допустим, вознаграждение брокерской компании равняется 50% от месячной арендной платы по каждому привлеченному арендатору. А это значит, что компания должна привлечь арендаторов на 15 дней быстрее, чем это сделает  собственник самостоятельно, чтобы окупить вознаграждение. Очевидно, что на практике, в ситуации, когда собственник ищет арендаторов сам, это происходит намного дольше, чем 15 дней.

3. Большая база

Собственник не обладает и не может обладать полной базой потенциальных арендаторов, а значит, гарантированно упускает возможности по привлечению арендаторов. База любой профессиональной компании состоит более чем из 1000 потенциальных арендаторов, для собственника формирование такой базы данных потребует значительного времени и займет месяца, а большинство выставленных на продажу баз данных очень низкого качества.

Мы перечислили лишь три основных причины, почему необходимо привлекать профессионалов для поиска арендаторов, на самом деле их гораздо больше. Если Вас заинтересовали услуги по поиску арендаторов для вашего торгового центра, Вы можете связаться с нами, также более подробную информацию можно получить в разделе брокеридж.

Также читайте новую статью: Что делать, если не удается найти арендаторов.

 

concept-development.ru

alexxlab

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о