Стоимость аренда в метрополисе – Свободные площади бизнес-центра «Метрополис» — Все помещения для аренды и продажи

Стоимость аренды в Меге. Сколько стоит АРЕНДА В МЕГЕ (островок)? — Страница 6 — Торговля одеждой и обувью

Ребята привет.

Сама уже 2 месяца анализирую рынок аренды помещения (не острова) в ТРЦ.

Больше всего интересовалась арендой в Европейский, Атриум, Метрополис, Мега Химки.

Мега Химки молчит. Уже 10 раз отправила презентацию. Место нахождения администрации отдела аренды знаю, но не идти же просить за свои же деньги место!

Метрополис это вообще анекдот. Пришла на встречу, показали закрытый банером магазин и на айфоне она что-то умножила и говорит 1, 5 000 000 за 33 кв.м, договор на 5 лет, 2 депозита. Вообще это нормально????

Европейский, нашла их!!!! Предложили за 44 кв вход 60 000 долл, аренда 15 000 долл. Это нормально?

 

Расскажите что думаете о ценах. Такие тарифы нереально отбить..

Позвольте вставлю свои 5 копеек. Ретейлеры платят не за метры кв., а за выручку, которую может генерить трафик проходящих через ТРЦ за опеределенный период времени. И в почти все сетевых компаниях в зависимости от формата, локации, текущей стратегии развития сети затраты на АП должны быть от 5 до 20% от выручки. Поэтому если ТРЦ назначает 1 млн. за 1 м2, но вы продаете на 5 млн. в месяц с этого метра, доля АП у вас 20% и это НОРМАЛЬНО!

 

Но если вам озвучили 50 т.р., а вы продадите вашего товара на 100 т.р., и доля АП будет уже 50%, остальное фот, закупка товара, прочие расходы и вы не окупаетесь, то зачем такой бизнес и ходить к ним на поклон?

 

Вы сами должны поехать и посчитать потоки людей (причем в разное время дня и недели), которые проходят через этот конкретный коридор, понять какой % из них к вам зайдет/подойдет, и какой % от подошедших купит. И тогда станет понятно, что из 10000 в сутки мимо проходящих подойдет 100, а купит 10. Дальше ваш средний чек и вот вам прогноз выручки в день. Дальше на 30 дней с учетом пиков и падений, плюс сезонность если товар сезонный. Вот ваша выручка. Соотносите ее с АП и тогда станет понятно, что нормально, а что нет. Возможно вам дешевле снять в стрите, сделать лендинг и фигачить онлайн рекламой или через соц. сети., а ТЦ вам ничего не даст. Или наоборот. Поток в ТЦ будет генерить стабильную выручку, и вы сможете все отбить, а онлайн стоимость привлечения будет очень дорогой.

 

Большая часть востребованных арендодателей живет в процессе самолюбования, что передается их сотрудникам на самых низовых должностях, отнюдь не соотносясь ни с возможностями ТЦ по генерации трафика, ни просто с профессиональными и человеческими качествами.

 

И если вам не ответили, это возможно вам просто повезло и вы сэкономили деньги и время, ведь и вы не читали их договора аренды страниц так на 120-150, где вы должны за все и плюс за сам факт, что ТЦ снизошел принять от вас ваши деньги, скорее всего для вас не самые лишние

Сообщение отредактировал avmspb: 09 November 2017 — 19:56

www.biznet.ru

Сервисы — ТЦ Метрополис

Все магазины

Магазины

Где поесть

Развлечения

Для детей

Сервисы

Банкоматы

Аксессуары

Белье

Гипермаркет

Женская одежда

Мужская одежда

Красота и здоровье

Обувь и сумки

Подарки и сувениры

Товары для дома

Товары для животных

Товары для спорта и отдыха

Универмаг

Электроника и бытовая техника

Ювелирные изделия и часы

Фудкорт THE LOFT

Рестораны и кафе

Автомобили

Хобби

Фитнес-клуб

Все этажи-1 этаж1 этаж2 этаж3 этаж4 этаж

Сортировать по:

Популярности

Алфавиту

metropolis.moscow

Бизнес-центр «Метрополис» на улице Ленинградское шоссе – аренда офисов в Москве 🏢, снять офисное помещение без комиссии

Округа: ВАО
ЗАО
САО
СВАО
СЗАО
ЦАО
ЮАО
ЮВАО
ЮЗАО
ТАО
ЗелАО
НМАО

Академический

Алексеевский

Алтуфьевский

Арбат

Аэропорт

Бабушкинский

Басманный

Беговой

Бескудниковский

Бибирево

Бирюлево Восточное

Бирюлёво Западное

Богородское

Братеево

Бутырский

Вешняки

Внуково

Внуковское, поселение

Войковский

Вороновское, поселение

Воскресенское, поселение

Восточное Дегунино

Восточное Измайлово

Восточный

Выхино-Жулебино

Гагаринский

Головинский

Гольяново

Даниловский

Десёновское, поселение

Дмитровский

Донской

Дорогомилово

Замоскворечье

Западное Дегунино

Зюзино

Зябликово

Ивановское

Измайлово

Капотня

Киевский, поселение

Клёновское, поселение

Кокошкино, поселение

Коньково

Коптево

Косино-Ухтомский

Котловка

Краснопахорское, поселение

Красносельский

Крылатское

Крюково

Кузьминки

Кунцево

Куркино

Левобережный

Лефортово

Лианозово

Ломоносовский

Лосиноостровский

Люблино

Марушкинское, поселение

Марфино

Марьина Роща

Марьино

Матушкино

Метрогородок

Мещанский

Митино

Михайлово-Ярцевское, поселение

Можайский

Молжаниновский

Москворечье-Сабурово

Московский, поселение

Мосрентген, поселение

Нагатино-Садовники

Нагатинский Затон

Нагорный

Нижегородский

Ново-Переделкино

Новогиреево

Новокосино

Новофёдоровское, поселение

Обручевский

Орехово-Борисово Северное

Орехово-Борисово Южное

Останкинский

Отрадное

Очаково-Матвеевское

Первомайское, поселение

Перово

Печатники

Покровское-Стрешнево

Преображенское

Пресненский

Проспект Вернадского

Раменки

Роговское, поселение

Ростокино

Рязановское, поселение

Рязанский

Савёлки

Савёловский

Свиблово

Северное Бутово

Северное Измайлово

Северное Медведково

Северное Тушино

Северный

Силино

Сокол

Соколиная Гора

Сокольники

Солнцево

Сосенское, поселение

Старое Крюково

Строгино

Таганский

Тверской

Текстильщики

Тёплый Стан

Тимирязевский

Троицк, поселение

Тропарёво-Никулино

Филёвский Парк

Фили-Давыдково

Филимонковское, поселение

Хамовники

Ховрино

Хорошёво-Мнёвники

Хорошёвский

Царицыно

Черёмушки

Чертаново Северное

Чертаново Центральное

Чертаново Южное

Щаповское, поселение

Щербинка, поселение

Щукино

Южное Бутово

Южное Медведково

Южное Тушино

Южнопортовый

Якиманка

Ярославский

Ясенево

officeagency.ru

адрес, цены, аренда офиса или помещения – Снять офис без посредников в БЦ «Метрополис»

Для ведения бизнеса в столице аренда офисов в «Метрополис» будет удачным решением, это сочетание ценовой доступности, престижа и комфорта. Нет вопросов и к транспортному сообщению – рядом несколько остановок, а на автомобиле можно быстро добраться до Ленинградского проспекта или до МКАД – Ленинградское шоссе проходит непосредственно возле БЦ. Ближайшая станция метро – «Войковская», до нее всего две минуты пешком.

Технические особенности БЦ «Метрополис»

В инженерном и техническом плане здание оснащено по последнему слову техники — деловой центр «Метрополис» заслуженно характеризуется как офисный комплекс класса «А». Доступ к телекоммуникациям обеспечен провайдерами Эквант (Орандж), Вымпелком, Гарс Телеком, Мегафон. Чтобы аренда помещения в «Метрополис» была безопасной, собственник установил противопожарные и охранные системы, видеонаблюдение, организовал контроль доступа. Система кондиционирования – централизованная. Для автомобилей предусмотрена большая подземная платная парковка.

Информация по аренде офиса в бизнес-центре

Выбирая вариант снять офис в БЦ «Метрополис», арендаторы могут рассчитывать на помещение с готовой отделкой и подведенными коммуникациями. Благодаря открытой планировке можно разработать максимально эффективную конфигурацию рабочего пространства. Указанная стоимость – базовая арендная ставка без НДС, коммунальных услуг и эксплуатационных расходов.

Снять офис в БЦ «Метрополис» с помощью Биз-Цен

Каждая компания-арендатор заинтересована в том, чтобы стоимость помещения была наименьшей, но комфорт и другие факторы обеспечивались в полной мере. Подобрать такие варианты в столице нелегко, но они существуют. Если ваша компания планирует снять помещение в бизнес-центре «Метрополис» или каком-либо другом БЦ, с помощью Биз-Цен вы всего за несколько минут найдете подходящее помещение. Наша база данных содержит предложения по тысячам объектов, причем наши клиенты могут снять в аренду офисную недвижимость по цене собственника.

www.biz-cen.ru

Бизнес-центр «Метрополис» — аренда офиса в БЦ «Метрополис» в Москве

Огромнейший бизнес-центр класса «A» предлагает самое выгодное размещение для любого офиса или представительства компании. Здание построено в урбанистическом стиле – полностью стеклянные фасады, оформление в стиле хай-тек, применение современных архитекторских решений. В здании 11 этажей, комплекс оснащен 7 пассажирскими лифтами, причем один из них специально предусмотрен для людей с ограниченными возможностями.

В зависимости от размеров организации, можно подобрать удобную планировку и размер помещения. Большинство офисов предлагаются уже с готовой отделкой, при желании арендатор может самостоятельно сделать косметический ремонт, изменить планировку под нужды собственного бизнеса. Благодаря стеклянным фасадам, в помещениях бизнес-центра всегда достаточно света, пространство ощущается свободным и просторным. Здание оснащено самыми современными коммуникациями – вентиляцией, центральной системой кондиционирования и отопления, сплинкерной противопожарной системой.

В бизнес-центре организована круглосуточная охрана, которая обеспечивает безопасность благодаря развитой системе видеонаблюдения и физической охране.

Дополнительная информация о БЦ «Метрополис стр.1»

Центр находится в шаговой доступности от станции метро «Войковская», буквально пару минут потребуется вашему сотруднику или клиенту, чтобы пешком добраться до офиса компании. Для подъезда на собственном транспорте можно удобно воспользоваться основной транспортной артерией – Ленинградским шоссе.

Для посетителей центра организована наемная и подземная парковка, есть возможность получить одно местно для служебного транспорта на каждые 90 м² арендуемой площади.

На территории центра превосходно развита инфраструктура, для удобства посетителей и арендаторов ежедневно работают несколько отделений банков, банкоматы, платежные терминалы, кофе-аппараты. Также на территории комплекса расположены медицинский центр, салон красоты, несколько кафе и ресторанов, мультплекс и прачечная.

Аренда офиса в бизнес-центре «Метрополис» осуществляется напрямую от собственника и без комиссии.

cremap.pro

alexxlab

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о